Κατασκευή Κτιρίων Μικτής Χρήσης
Κατασκευάζουμε κτίρια που συνδυάζουν κατοικία, επαγγελματική και εμπορική χρήση, με πλήρη συντονισμό όλων των χώρων και τεχνικών συστημάτων.
Ένα ενιαίο, πολυλειτουργικό κτίριο.
Σε ένα κτίριο μικτής χρήσης, κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι και κοινόχρηστα σημεία πρέπει να συνυπάρχουν χωρίς να δυσχεραίνεται η καθημερινή χρήση. Γι’ αυτό συντονίζουμε από νωρίς τη στατική και μηχανολογική μελέτη, τις προσβάσεις, τα δίκτυα και τις απαιτήσεις κάθε χρήσης, ώστε το κτίριο να λειτουργεί σωστά στην καθημερινότητα.
Τέσσερις σαφείς φάσεις. Καμία ζώνη χωρίς πρόβλεψη.
Μελέτη
Εξετάζουμε το οικόπεδο, τις πολεοδομικές απαιτήσεις και τις χρήσεις που θα στεγάσει το κτίριο. Ορίζουμε πώς θα συνυπάρχουν οι κατοικίες, οι επαγγελματικοί χώροι και τα κοινόχρηστα σημεία.
Σχεδιασμός
Συντονίζουμε τις διαφορετικές μελέτες, ώστε κάθε χρήση να έχει τις σωστές υποδομές. Φορτία, ηχομόνωση, προσβάσεις, μηχανολογικά συστήματα και πυροπροστασία υπολογίζονται από νωρίς.
Κατασκευή
Οι εργασίες προχωρούν με σειρά προτεραιότητας, ώστε κάθε χώρος να χτίζεται χωρίς να εμποδίζει την κατασκευή ή τη χρήση των υπόλοιπων. Έτσι, οι διαφορετικές ανάγκες του κτιρίου συντονίζονται μέσα στο ίδιο έργο.
Παράδοση
Κάθε χώρος ελέγχεται με βάση τη χρήση του. Παραδίδεται ένα κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει, με τις απαραίτητες δοκιμές και την τεκμηρίωση για κάθε σύστημα.
Πολλές χρήσεις & διαφορετικές ανάγκες σε ένα κτίριο.
Όροφοι κατοικιών και διαμερίσματα
Κατασκευάζουμε το οικιστικό τμήμα με την προσοχή που θα απαιτούσε μια αυτόνομη κατοικία. Δίνουμε σημασία στη σωστή διάταξη των χώρων, την ηχομόνωση, το φυσικό φως και τα εσωτερικά τελειώματα που αντέχουν στη χρήση.
Ισόγειες επαγγελματικές και εμπορικές μονάδες
Οι επαγγελματικοί και εμπορικοί χώροι κατασκευάζονται ώστε να μπορούν να διαμορφωθούν αργότερα από τον μισθωτή. Προβλέπουμε τις στατικές απαιτήσεις, τα ανοίγματα για βιτρίνες, τις παροχές δικτύων και την ανεξάρτητη πρόσβαση.
Κοινόχρηστες υποδομές και χώροι
Κατασκευάζουμε εισόδους, διαδρόμους, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες και χώρους στάθμευσης που εξυπηρετούν όλους τους χρήστες του κτιρίου. Τα υλικά και τα συστήματα επιλέγονται με βάση την αυξημένη κίνηση και τη φθορά της καθημερινής χρήσης.
Ηχομόνωση και πυράντοχοι διαχωρισμοί
Τα κτίρια μικτής χρήσης χρειάζονται σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στις διαφορετικές χρήσεις. Εγκαθιστούμε πυράντοχες κατασκευές, ηχομόνωση και ανεξάρτητες οδεύσεις διαφυγής, σύμφωνα με τις απαιτούμενες προδιαγραφές και τις ανάγκες των ενοίκων.
Ανεξάρτητα μηχανολογικά συστήματα ανά χρήση
Όπου απαιτείται, κάθε χρήση έχει τα δικά της συστήματα κλιματισμού, υδραυλικών και ηλεκτρολογικών. Η ξεχωριστή μέτρηση και οι χωριστές οδεύσεις δικτύων διευκολύνουν τη χρέωση, τη συντήρηση και τη λειτουργία του κτιρίου.
Σχεδιασμένα για διαφορετικές χρήσεις. Μελετημένα να λειτουργούν μαζί.
Τα κτίρια μικτής χρήσης απαιτούν περισσότερη προσοχή στον συντονισμό, γιατί κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι και κοινόχρηστα σημεία έχουν διαφορετικές ανάγκες. Φροντίζουμε αυτές οι ανάγκες να προβλέπονται από τη μελέτη και να συντονίζονται στην κατασκευή, ώστε το κτίριο να λειτουργεί πρακτικά για κατοίκους, επαγγελματίες και επισκέπτες.
Είτε πρόκειται για πολυώροφο κτίριο στην πόλη είτε για μικρότερο συγκρότημα στα νησιά, οργανώνουμε τη μελέτη, τα συνεργεία και τις εργασίες με βάση τη χρήση κάθε χώρου.
Συχνές ερωτήσεις για την κατασκευή κτιρίων μικτής χρήσης.
Τα κτίρια μικτής χρήσης συνδυάζουν διαφορετικές χρήσεις στο ίδιο κτίριο, όπως κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και κοινόχρηστες υποδομές. Αυτό σημαίνει περισσότερες απαιτήσεις σε άδειες, μηχανολογικά συστήματα, ηχομόνωση, πυρασφάλεια και προσβάσεις. Γι’ αυτό χρειάζονται πιο προσεκτική μελέτη και συντονισμό από ένα κτίριο μίας χρήσης.
Ναι. Μπορούμε να προβλέψουμε ξεχωριστές παροχές και μετρήσεις για κάθε χρήση, όπως κλιματισμό, ηλεκτρολογικά και άλλα δίκτυα. Έτσι, κάθε μονάδα μπορεί να λειτουργεί, να χρεώνεται και να συντηρείται πιο ανεξάρτητα.
Χρησιμοποιούμε ηχομόνωση, πλωτά δάπεδα, ελαστικές στηρίξεις και πυράντοχες κατασκευές, ανάλογα με τις ανάγκες του έργου. Στόχος είναι να διαχωρίζονται σωστά οι διαφορετικές χρήσεις και να προστατεύεται η άνεση των ενοίκων.
Ναι. Τα έργα μικτής χρήσης συχνά χρειάζονται ξεχωριστές άδειες ή εγκρίσεις για κάθε χρήση. Αναλαμβάνουμε τον συντονισμό της διαδικασίας, ώστε το έργο να προχωρήσει με τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Ναι. Εργαζόμαστε σε Αθήνα, Πάρο και Αντίπαρο και γνωρίζουμε τις ειδικές απαιτήσεις που μπορεί να έχει ένα έργο μικτής χρήσης στα νησιά, από την πολεοδομία και την αισθητική ένταξη μέχρι τις υποδομές.
Τα έργα μικτής χρήσης διαρκούν συνήθως 12 έως 24 μήνες, ανάλογα με το μέγεθος, τις χρήσεις που συνδυάζουν και τις τεχνικές απαιτήσεις τους. Μετά τη μελέτη, σας δίνουμε αναλυτικό χρονοδιάγραμμα για την πορεία του έργου.
Έργα που έχουμε υλοποιήσει.
Θέλετε ένα κτίριο μικτής χρήσης;
Πείτε μας ποιες χρήσεις θα συνδυάζει, από κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους έως κοινόχρηστες υποδομές, και θα δούμε μαζί τι απαιτεί η κατασκευή.