Υποστήριξη Αδειοδοτήσεων & Σχεδιασμού
Διαχειριζόμαστε άδειες, εγκρίσεις και κανονιστικές απαιτήσεις, ώστε το έργο σας να ξεκινήσει σωστά και να παραμείνει σύννομο σε όλη τη διαδικασία.
Οι απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις για το έργο σας.
Κάθε κατασκευαστικό έργο στην Ελλάδα απαιτεί άδειες, πολεοδομικές εγκρίσεις και συμμόρφωση με τοπικούς, περιφερειακούς και εθνικούς κανονισμούς. Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία, από τους αρχικούς πολεοδομικούς και τεχνικούς ελέγχους έως τις απαιτούμενες εγκρίσεις και την τεκμηρίωση συμμόρφωσης, ώστε να ασχοληθείτε απρόσκοπτα με τις βασικές αποφάσεις για την κατασκευή, χωρίς να χαθείτε στις διοικητικές διαδικασίες.
Συντονίζουμε άδειες, έγγραφα και εγκρίσεις για εσάς.
Αξιολόγηση
Έλεγχος του οικοπέδου, του πολεοδομικού καθεστώτος και των ισχυόντων κανονισμών. Εντοπίζουμε ποιες άδειες απαιτούνται και επισημαίνουμε έγκαιρα τυχόν περιορισμούς.
Προετοιμασία
Συγκέντρωση όλης της απαραίτητης τεκμηρίωσης, σχεδίων, περιβαλλοντικών εκθέσεων και τεχνικών μελετών. Όλα συντάσσονται ώστε να πληρούν τα πρότυπα υποβολής.
Υποβολή
Κατάθεση των αιτήσεων στις αρμόδιες αρχές. Αναλαμβάνουμε την επικοινωνία, τις αναθεωρήσεις και την παρακολούθηση μέχρι τη λήψη των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Συμμόρφωση
Συνεχής παρακολούθηση των κανονιστικών απαιτήσεων σε όλη τη φάση της κατασκευής. Διασφαλίζουμε ότι το έργο παραμένει σύννομο από την εκσκαφή έως την τελική επιθεώρηση.
Άδειες, εγκρίσεις και τεκμηρίωση συμμόρφωσης.
Αιτήσεις οικοδομικών αδειών
Ετοιμάζουμε και υποβάλλουμε αιτήσεις οικοδομικών αδειών στην αρμόδια πολεοδομική αρχή, διασφαλίζοντας ότι όλη η τεκμηρίωση, τα σχέδια και οι υπολογισμοί πληρούν τις ισχύουσες απαιτήσεις.
Έλεγχος όρων δόμησης και χρήσεων γης
Πριν ξεκινήσει ο σχεδιασμός, επιβεβαιώνουμε τι επιτρέπεται στο οικόπεδό σας με βάση τους ισχύοντες όρους δόμησης, τους συντελεστές και τους τοπικούς πολεοδομικούς περιορισμούς.
Περιβαλλοντικές και αρχαιολογικές εγκρίσεις
Όπου απαιτείται, συντονίζουμε περιβαλλοντικές μελέτες ή αρχαιολογικές διαδικασίες και διαχειριζόμαστε τις σχετικές υποβολές.
Στατική επάρκεια και πυρασφάλεια
Διασφαλίζουμε ότι όλες οι στατικές μελέτες και τα μέτρα πυρασφάλειας πληρούν τους ισχύοντες κανονισμούς και ότι οι απαιτούμενες πιστοποιήσεις υπάρχουν πριν και μετά την κατασκευή.
Άδειες σύνδεσης και συντονισμός με παρόχους
Διαχειριζόμαστε τις αιτήσεις για συνδέσεις ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, αποχέτευσης και τηλεπικοινωνιών, συντονίζοντας τους παρόχους ώστε να αποφεύγονται καθυστερήσεις.
Πιστοποιητικά ολοκλήρωσης και τελική έγκριση
Μετά την κατασκευή, ετοιμάζουμε και υποβάλλουμε όλη την τεκμηρίωση που απαιτείται για το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης, συμπεριλαμβανομένων των σχεδίων ως κατασκευάσθη, των εκθέσεων επιθεώρησης και των δηλώσεων συμμόρφωσης.
Κάθε περιοχή έχει τις δικές της απαιτήσεις. Εμείς ξέρουμε πώς να κινηθούμε.
Οι απαιτήσεις αδειοδότησης διαφέρουν στον αστικό ιστό της Αθήνας και στους νησιωτικούς δήμους. Δραστηριοποιούμαστε και στα δύο περιβάλλοντα, γνωρίζοντας τις διαδικασίες, τα χρονοδιαγράμματα και την τεκμηρίωση που ζητά κάθε αρχή.
Είτε πρόκειται για ιδιωτική κατοικία, επαγγελματικό ακίνητο ή χώρο φιλοξενίας, αναλαμβάνουμε τις άδειες, τις εγκρίσεις και τις διαδικασίες που χρειάζονται για να προχωρήσει το έργο σωστά.
Συχνές ερωτήσεις για άδειες και εγκρίσεις.
Συνήθως, ναι. Δομικές αλλαγές, επεμβάσεις στις όψεις και αλλαγές χρήσης χρειάζονται άδεια. Μπορούμε να δούμε τι ισχύει για το δικό σας έργο και τι διαδικασία χρειάζεται.
Τα χρονοδιαγράμματα διαφέρουν ανάλογα με τον δήμο και το είδος του έργου. Μια απλή άδεια κατοικίας μπορεί να χρειαστεί λίγες εβδομάδες, ενώ πιο σύνθετα έργα ή περιοχές με περιορισμούς μπορεί να πάρουν αρκετούς μήνες. Από την αρχή, σας δίνουμε μια ρεαλιστική εικόνα για τον χρόνο που απαιτείται.
Ναι. Δραστηριοποιούμαστε σε Αθήνα, Πάρο, Αντίπαρο και άλλα νησιά των Κυκλάδων, και γνωρίζουμε τις τοπικές πολεοδομικές διαδικασίες και τις ιδιαίτερες απαιτήσεις κάθε περιοχής.
Εξετάζουμε τους λόγους της απόρριψης, ετοιμάζουμε τις απαραίτητες τροποποιήσεις και επανυποβάλλουμε. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η σωστή προετοιμασία βοηθά να αποφευχθούν τέτοιες καθυστερήσεις.
Ναι. Για οικόπεδα που εμπίπτουν σε αρχαιολογικούς περιορισμούς, συντονίζουμε τις απαιτούμενες διαδικασίες, οργανώνουμε τις απαραίτητες εργασίες και διαχειριζόμαστε την επικοινωνία με την αρχαιολογική υπηρεσία.
Ναι. Μπορούμε να ξεκινήσουμε με τους πρώτους τεχνικούς και πολεοδομικούς ελέγχους, την επιβεβαίωση των όρων δόμησης και τις αρχικές συνεννοήσεις με τις αρμόδιες αρχές, όσο ο σχεδιασμός προχωρά. Αυτό μπορεί να γλιτώσει χρόνο στη συνέχεια.
Έργα που έχουμε υλοποιήσει.
Χρειάζεστε υποστήριξη με άδειες ή πολεοδομικές εγκρίσεις;
Πείτε μας τι σχεδιάζετε και θα σας βοηθήσουμε να δείτε ποιες άδειες, έγγραφα και επόμενα βήματα απαιτούνται πριν ξεκινήσει η κατασκευή.